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APPROVAZIONE PIANO DI COORDINAMENTO URBANISTICO E PIANO ATTUATIVO 1° STRALCIO DELLE ZONE TERRITORIALI C2/1 EF/3 DI SAN VITO.

Delibera n. 26 del 30/04/2010. Dept: URBANISTICA E SIT Sett: GESTIONE DEL TERRITORIO pubblicata il esecutiva il

CONSIGLIO COMUNALE

Viene esaminata la seguente proposta di deliberazione relativa all’
oggetto, sulla quale sono stati espressi i relativi pareri ai sensi dell’
art. 49 D.Lgs. n. 267/2000;

Il Presidente richiama l’attenzione del Consiglio Comunale sugli obblighi
di astenzione previsti dall’art. 78 del D.Lgs. 267/2000.
Relazione dell’Assessore all’Urbanistica.
Premesso che:
Con deliberazione di Giunta Comunale n. 44 del 07.03.2007 è stato adottato
il Piano Urbanistico Attuativo 1° stralcio della zona C2/1 di S.Vito;
Il Consiglio Comunale, con propria deliberazione n. 58 del 14.05.2007, ha
rinviato a successiva seduta l’approvazione del P.U.A.;
Con nota pervenuta al prot. 27095 del 23.09.2009 è stata presentata nuova
istanza per l’approvazione del Piano di Coordinamento Urbanistico e del
Piano Urbanistico Attuativo 1° stralcio delle zone territoriali C2/1 e F/3
di S.Vito;
In data 05.10.2009, con nota prot. 28342, i proprietari delle aree
identificate come 2° stralcio sono stati informati dell’avvenuta richiesta
di approvazione del piano, gli stessi non hanno presentato alcuna
opposizione al proseguo dell’iter approvativo, rilevato comunque che l’
attuazione del 1° stralcio non pregiudica l’autonoma attuabilità del 2°
stralcio;
Il piano è stato esaminato dall’Ufficio Urbanistica in data 15.10.2009,
con nota prot. 31737 del 02.11.2009 sono state impartite alla Ditta
Lottizzante le prescrizioni per l’adeguamento del progetto;
Con nota pervenuta al prot. 34225 del 30.11.2009, sono stati trasmessi
nuovi elaborati di progetto, adeguati alle prescrizioni impartite in data
02.11.2009;
Il piano è stato esaminato dalla Commissione Edilizia Integrata in data
30.11.2009;
Con propria deliberazione n. 206 del 21.12.2009 la Giunta Comunale ha
riadottato il P.U.A., impartendo le seguenti prescrizioni:
- la pista ciclabile a nord del P.U.A. dovrà essere prevista sul
lato ovest della strada di P.R.G.;
- il marciapiede previsto lungo Via Capitello non sarà realizzato
in prossimità dell’intersezione con Via Martiri della Libertà, in luogo
del citato tratto di marciapiede dovrà essere ceduta in proprietà al
Comune l’area necessaria alla realizzazione di una rotatoria;
Il piano è stato depositato per 10 gg. presso la Segreteria del Comune con
avviso in data 29.12.2009, prot. 37035, Reg. Pubb. 510-09, nei termini
previsti per la pubblicazione non sono pervenute osservazioni al piano
adottato;
Con nota pervenuta al prot. 6685 del 08.03.2010, sono stati trasmessi
nuovi elaborati di progetto, adeguati alle prescrizioni impartite dalla
Giunta Comunale;
Il Piano di Coordinamento Urbanistico prevede l’individuazione di 2
stralci funzionali ed autonomamente realizzabili, il Piano Urbanistico
Attuativo 1° stralcio prevede l’urbanizzazione delle zone territoriali
C2/1 ed F/3, con realizzazione dei relativi parcheggi e verde pubblico,
individuazione di n. 5 aree edificabili a destinazione residenziale;

Le aree interessate dal 1° stralcio del P.U.A. sono censite al N.C.T., fg.
38, porzioni dei mapp. 857, 1219, 1217, 1222, 716, 1236, le aree
interessate dal 2° stralcio sono censite al N.C.T., fg. 38, porzione del
mapp. 471;
I dati tecnici del Piano di Coordinamento Urbanistico e del Piano
Urbanistico Attuativo 1° stralcio sono i seguenti:
DATI DIMENSIONALI DI P.R.G.
Superficie ambito di intervento 1° stralcio: mq 9.204
Superficie zona territoriale omogenea C2/1 1° stralcio: mq 5.942
Superficie zona territoriale omogenea F/3: 1.236
Superficie ambito di intervento 2° stralcio: mq 857
Superficie zona territoriale omogenea C2/1 2° stralcio: mq 857
DIMENSIONAMENTO DEL P.U.A. 1° STRALCIO
Volume netto massimo: mc 5.942
Volume lordo convenzionale: mc 7.428 (5.942 x 1,25)
Abitanti teorici insediabili: n. 50 (7.428/150)
Standard minimo a verde richiesto (mq 8 ad abitante): mq 400
Standard minimo a parcheggio richiesto (mq 3,5 ad abitante): mq 175
DATI DIMENSIONALI DEL P.U.A. 1° STRALCIO
Superficie a verde pubblico primario: 1.239,70
Superficie a parcheggio pubblico: mq 182,40
Superficie pista ciclabile: mq 121,40
Superficie a strade, marciapiedi, isole ecologiche: mq 2.657,78
L’importo delle opere di urbanizzazione primaria da realizzare ammonta
complessivamente ad € 239.569,50, la realizzazione di tali opere sarà
garantita da polizza fideiussoria pari al 100 % di tale importo;

L’importo dovuto per oneri di urbanizzazione secondaria, calcolato in base
al valore tabellare, ammonta ad € 60.727,40, tale somma sarà versata dalla
Ditta Lottizzante alla stipula della convenzione, in unica soluzione o
rateizzata;
Tutto ciò premesso;
Vista la Legge Regionale 11/2004;
Visto il parere espresso dalla II^ Commissione Consiliare in data
13.01.2010 e 09.04.2010;

DELIBERA

  1. Di dare atto che, entro i termini stabiliti per la sua pubblicazione,
    non sono pervenute osservazioni al P.U.A. in oggetto.
(Il Presidente del Consiglio Giovannoni Pietro)
Allegati:
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